REPUBLIQUE – T2 Rénové avec clim ! – 37.81 m² au sol

24 rue Marceau, appartement de type 2 rénové (peintures murs plafonds, sol chambre, installation clim réversible), au 1er étage sur cour d'un petit immeuble, lumineux et sans vis à vis, d'une surface de 37.89 m² au sol et 25.24 m² habitable, à 2 pas du tram Ligne 1 et 2 et de tous les commerces de proximité, il comprend: une entrée, cuisine séparée (aménagée et équipée, plaque 2 feux, frigo top neuf, meubles hauts et bas), un séjour avec placard de rangement, une chambre en mezzanine, un espace de rangement en mezzanine, une salle d'eau avec WC. Disponibilité immédiate. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs à inertie, eau chaude individuelle électrique (chauffe eau dernière génération), eau froide comprise dans la provision sur charges avec régularisation annuelle. Loyer 483 euros + 57 euros de provisions sur charges soit 540 euros CC + 483 euros dépôt de garantie + 280.17 euros de frais d'agence. Classe énergétique D. Consommation énergie primaire : 225 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 euros et 880.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr