Appartement 4 pièces 66 m2, spécial investisseur

NOUVEAU DIJON FACULTES : Situé 95 boulevard Mansart à Dijon, cet appartement de type 4 constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec une colocation déjà en place et une rentabilité brute supérieure à 9%. Situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement se compose : d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour lumineux avec accès balcon, d'un grand couloir avec de nombreux placards, de trois chambres indépendantes dont une chambre disposant d'un balcon privatif. Une cave complète le bien. L'appartement est actuellement loué en colocation et sera vendu avec les baux en cours. Loyers actuels : chambre n°1 et n°2 : 420 euros / mois et chambre n° 3 : 440 euros / mois : soit 1 280 euros de loyers mensuels. Points forts : - colocation déjà en place - revenus locatifs immédiats - trois chambres indépendantes - balcon + balcon privatif - nombreux rangements - copropriété bien entretenue Ce bien s'adresse principalement à un investisseur souhaitant acquérir un appartement déjà exploité en colocation. Mandat n°7549- Honoraires charge vendeur. Classe ENERGIE - indice D et classe CLIMAT indice C . Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros/an chauffage collectif inclus. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : minimum 1180 euros maximun 1630 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. Copropriété de 88 lots - dont 41 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros.